יזמות וזיהוי הזדמנות להשבחה משמעותית של המתחם: פרויקט שקבוצת אנגלנדר יזמה, בהיקף של 160,000 מ"ר סה"כ. לאחר בחינה וזיהוי הפוטנציאל העסקי, החברה פנתה לבעלי הקרקע, רכשה מהם את המקרקעין ביחד עם שותפים עסקיים ויזמה שינוי ייעוד משמעותי שכלל עירוב שימושים והקמת פרויקט שבו לחברה מעל 50,000 מ"ר משולב – מגורים, מסחר, משרדים וחניה. הניסיון הרב ויכולות הניהול המוכחות של קבוצת אנגלנדר, הביאו לייזום של פרויקט איכותי ומשמעותי בהיקפו, שיהווה בעתיד את המרכז העירוני החדש של העיר עפולה. החברה מנהלת את הפרויקט ומבצעת את כל הליכי שינוי הייעוד והגשת התוכניות לוועדה המחוזית, במטרה להגיע להשבחת ערך הקרקע תוך השאת ערך משמעותי לחברה ולשותפיה.