זיהוי מגמות שוק בהתהוותן ואינטואיציה עסקית: מנהלי החברה זיהו תחילת מגמה חזקה בשוק הנדל"ן בפולין שעמד לקראת קפיצה חדה, ולכן רכשה את הקרקע לבניית "פרויקט גורסקו", שנמצא במיקום מרכזי ומבוקש בוורשה. הרכישה בוצעה במחירי שיא באותה תקופה. החברה ביצעה תכנון מפורט בסיוע אדריכל מקומי ידוע ואישרה תב"ע תוך הגדלה משמעותית של אחוזי הבניה. הפרויקט נמכר במלואו לפני התחלת הבניה בפועל ברווח של 1100% על ההון העצמי, והעסקה פורסמה בכלי התקשורת המקומיים בוורשה.