הפרויקטים שלנו.
54 יח"ד ברח' תאשור, עפולה
יתרון משפטי: פרויקט שהחל עם מורכבות משפטית ייחודית, וזיהוי הזדמנות עסקית מעולה.
באמצעות כלים משפטיים מורכבים ומומחיות ספציפית של מנהלי החברה בנושא , החל הליך משפטי שהוביל לפשרה עם בעלי הקרקע והנושים השונים, ולבסוף החברה הצליחה לרכוש את הקרקע במחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק ולממש את פוטנציאל הבניה בפרויקט ברווח גבוה.
42 יח"ד + 1400 מ"ר מסחרי + 2500 מ"ר חנייה ברח' חנקין, עפולה
יתרון תכנוני: פרויקט גדול, שכולל עירוב שימושים ונמצא במיקום פריים לוקיישן בעפולה. עו"ד נוי אנגלנדר, האנליסטית של החברה, ביצעה ניתוח הפוטנציאל העסקי של הפרויקט והצליחה לאתר הזדמנות להגדיל באופן משמעותי את זכויות הבניה. הקרקע נרכשה במחיר מלא, אך לאחר אישור התוכנית המפורטת והגדלת זכויות הבניה, נוצרו לשותפים בפרויקט רווחים גבוהים מעבר למקובל בעסקאות נדל"ן רגילות.
270 יח"ד קוטג'ים בבוקרשט
זיהוי הזדמנות עסקית: אחד היתרונות המשמעותיים של קבוצת אנגלנדר על חברות אחרות להשקעות בנדל"ן, היכולת לזהות הזדמנויות עסקיות לא רק בישראל, אלא גם ברחבי העולם. מנהלי החברה בודקים ומנתחים באופן תדיר מגוון עסקאות פוטנציאליות ומאתרים את ההזדמנויות העסקיות הייחודיות שבהם יוכלו לייצר ערך מוסף בפתרונות יצירתיים משפטיים וכלכליים. פרויקט כזה לדוגמה – רכישת קרקע לבניית 270 קוטג'ים מכונס נכסים בבוקרשט. לאחר מו"מ קשוח עם כונס הנכסים והתחייבות לכמות גדולה של יח"ד, הקרקע נרכשה לבסוף במחיר נמוך במיוחד ומניבה למשקיעים ערך כלכלי רב.
פרויקט גורסקו בוורשה
זיהוי מגמות שוק בהתהוותן ואינטואיציה עסקית: מנהלי החברה זיהו תחילת מגמה חזקה בשוק הנדל"ן בפולין שעמד לקראת קפיצה חדה, ולכן רכשה את הקרקע לבניית "פרויקט גורסקו", שנמצא במיקום מרכזי ומבוקש בוורשה. הרכישה בוצעה במחירי שיא באותה תקופה. החברה ביצעה תכנון מפורט בסיוע אדריכל מקומי ידוע ואישרה תב"ע תוך הגדלה משמעותית של אחוזי הבניה. הפרויקט נמכר במלואו לפני התחלת הבניה בפועל ברווח של 1100% על ההון העצמי, והעסקה פורסמה בכלי התקשורת המקומיים בוורשה.
עסקת מיד ואלי
יזמות וזיהוי הזדמנות להשבחה משמעותית של המתחם: פרויקט שקבוצת אנגלנדר יזמה, בהיקף של 160,000 מ"ר סה"כ. לאחר בחינה וזיהוי הפוטנציאל העסקי, החברה פנתה לבעלי הקרקע, רכשה מהם את המקרקעין ביחד עם שותפים עסקיים ויזמה שינוי ייעוד משמעותי שכלל עירוב שימושים והקמת פרויקט שבו לחברה מעל 50,000 מ"ר משולב – מגורים, מסחר, משרדים וחניה. הניסיון הרב ויכולות הניהול המוכחות של קבוצת אנגלנדר, הביאו לייזום של פרויקט איכותי ומשמעותי בהיקפו, שיהווה בעתיד את המרכז העירוני החדש של העיר עפולה. החברה מנהלת את הפרויקט ומבצעת את כל הליכי שינוי הייעוד והגשת התוכניות לוועדה המחוזית, במטרה להגיע להשבחת ערך הקרקע תוך השאת ערך משמעותי לחברה ולשותפיה.
51 יח"ד במתחם C1 , עפולה – "מגדלי השלושה"
הזדמנות עסקית חריגה: זיהוי הזדמנות עסקית בתנאי שוק המצוי בעליות מחירים. איחוד החלקות מאפשר בניית 3 בניינים המכילים סה"כ 51 יח"ד עם דרכי גישה וחניות משותפים והגדלה משמעותית של אחוזי הרווח בפרויקט.
יצירת קשר.
