השירותים שלנו.
דיני המקרקעין הוא תחום משפטי מורכב ומרתק העוסק בהיבטים המשפטיים של בעלי קרקעות, נכסי נדל"ן, ועסקאות הקשורות לרכוש מקרקעין. משרדי עו"ד שעוסקים בתחום דיני המקרקעין נדרשים לידע ויכולות משפטיות בהבנת נושאים רבים וביניהם – הזכויות בקרקע, זכויות הבניה בנכס, חוזי נדל"ן, ייצוג במכרזים, חוקי התכנון והבניה, ייעוץ מימון ומיסוי מקרקעין.
תחום הנדל"ן ועסקי המקרקעין הם עולם עסקי מורכב שדורש ידע עמוק בתחום המשפטי, התעדכנות יום יומית בשינויי החקיקה והפסיקה, יכולת להבין ולפצח סוגיות משפטיות מורכבות, ויכולת ליצור פתרונות ייחודיים ומותאמים אישית לכל לקוח.
ייצוג וניהול עסקאות נדל"ן פרטניות
המשרד מייצג ומסייע ללקוחותיו בניהול עסקאות נדל"ן פרטניות בדייקנות ובמומחיות. הצוות המשפטי שלנו מבטיח ליזם הקונה או מוכר נכס שהאינטרסים שלו נשמרים לאורך כל התהליך:
| ניסוח ובחינת החוזים, תוך הקפדה על קיומם של בטחונות נאותים בכל עסקה.
| תהליך בדיקת נאותות יסודי, כולל בדיקות והערכות כדי לחשוף בעיות וכשלים פוטנציאלים שעלולים להתעורר.
| בדיקה יסודית של היבטי המס הייחודיים לכל עסקה
| ניהול משא ומתן להבטחת העסקה הטובה ביותר עבור הלקוח
| ליווי והנחיה לאורך כל תהליך הסגירה, תוך הקפדה על מילוי כל הדרישות המשפטיות. המחויבות הבלתי מעורערת שלנו להצלחה, מאפשרת ללקוחותינו לבצע עסקאות נדל"ן פרטניות מוצלחות בבטחה ובצורה חלקה.
| ניסוח ובחינת החוזים, תוך הקפדה על קיומם של בטחונות נאותים בכל עסקה.
| תהליך בדיקת נאותות יסודי, כולל בדיקות והערכות כדי לחשוף בעיות וכשלים פוטנציאלים שעלולים להתעורר.
| בדיקה יסודית של היבטי המס הייחודיים לכל עסקה
| ניהול משא ומתן להבטחת העסקה הטובה ביותר עבור הלקוח
| ליווי והנחיה לאורך כל תהליך הסגירה, תוך הקפדה על מילוי כל הדרישות המשפטיות. המחויבות הבלתי מעורערת שלנו להצלחה, מאפשרת ללקוחותינו לבצע עסקאות נדל"ן פרטניות מוצלחות בבטחה ובצורה חלקה.
ייצוג וניהול עסקאות קומבינציה
משרדנו מתמחה במתן מענה משפטי מקיף בעסקאות קומבינציה מורכבות במסגרתן בעלי הקרקעות מתקשרים עם יזמים בעסקה למכירת חלק מהמקרקעין בתמורה לקבלת שירותי בנייה.
הניסיון מצביע על כך, שבחירת הנוסחה המדויקת לכל עסקה היא המרכיב המרכזי בעסקאות אלה ואחד הגורמים החשובים להצלחתה. בחירת הנוסחה בעסקת קומבינציה, יוביל לחיסכון משמעותי במיסוי העסקה ולהגדלת הרווח כפועל יוצא מכך. התהליך המורכב הזה מצריך ליווי משפטי מקצועי לרבות ייעוץ טרום עסקה, ייעוץ באירועי המס לאורך כל התהליך, ומתן שירותים משפטיים באבני הדרך. לעיתים גם נדרש מימון בנקאי או חוץ בנקאי ועוד.
משרד עו"ד אנגלנדר בעל ניסיון של מעל 30 שנה בניהול, ליווי משפטי וביצוע של עסקאות קומבינציה ועם השנים צבר את הידע המשפטי והמקצועי הנדרש לביצוע מוצלח של עסקאות מסוג זה.
משפט מסחרי, מכירה ורכישת נדל"ן
משרד עו"ד אנגלנדר מלווה את לקוחותיו בביצוע עסקאות של מכירה ורכישת נדל"ן. בין היתר, משרדנו מסייע לחברות, גופים, מוסדות ואנשים פרטיים ביעוץ, ניסוח הסכמים, ניהול מו"מ טרום חתימה, תכנון צורות התאגדות ושותפויות ומענה מקיף ומלא בהקמת ישויות משפטיות בכפוף לצרכי התאגידים בסקטורים השונים.
משרדנו מייעץ ומלווה בנושאי עסקאות נדל"ן חברות ומוסדות הכפופות לרגולטור ומתנהלות תחת אילוצים משפטיים מגוונים.
ליטיגציה משפטית בנושאי מקרקעין
משרד עו"ד אנגלנדר ושות' מסייע לקוחותיו בכל הדרוש בליטיגציה בתחום דיני המקרקעין - מיסוי מקרקעין, דיני חוזים, בנקאות ומימון, חברות ושותפויות, ומשפט מסחרי. עם הבנה עמוקה וניסיון עסקי נרחב בתחומי הנדל"ן והמקרקעין, המשרד מספק תובנות יעילות ויכולת להתמודד עם כל צורך יומיומי או אתגר מורכב בתחום.
אנו מספקים שירותי ליטיגציה וייצוג משפטי בתחומי הנדל"ן וחוזים הנוגעים למקרקעין. יכולתנו להבין ולפענח את הנושאים המשפטיים המורכבים, בכל הקשור לעסקאות הנדל"ן, מעניקה ללקוחותינו שליטה מלאה בתהליכי הייצוג המשפטי, והגנה משפטית מקצועית והצלחה מוכחת רבת שנים.
מיסוי מקרקעין
משרד עו״ד אנגלנדר מתמחה בתכנון כל היבטי המס הכרוכים בעסקאות מקרקעין החל מעסקאות המבוצעות תחת חברות, יחידים ועסקאות קומבינציה לצורך מיצוי פוטנציאל התשואה והרווח.
המשרד צבר עם השנים ידע וניסיון רב ביישום תכנוני מס יצירתיים ונותן ללקוחותיו ייעוץ מלא ליצירת נתיב הפעולה האופטימלי למימוש הנכס, ובכלל זה הנקודות בהן עלויות ההשקעה יכולות להיות מגולמות כהוצאה, ליווי ברישום מסודר בטאבו, בדיקת היטלי השבחה, מימוש זכויות הבניה וליווי משפטי מלא בייצוג מול הרשויות.
מימון בעסקאות מקרקעין
למשרד עו"ד אנגלנדר היכרות ושיתופי פעולה רבי שנים עם מגוון גופי מימון פרטיים ומוסדיים, ולאחר ביצוע מספר לא מבוטל של פרויקטים מורכבים בארץ ובעולם בפרויקטים מסחריים ופרויקטים למגורים, משרדנו יצר התמחות ייחודית בליווי וייעוץ משפטי הכולל אפשרויות לשיתופי פעולה עם גופי מימון בנקאיים וחוץ בנקאיים לצרכי היזמות.
משרדנו מבצע בדיקות יסודיות, החל משלב הניתוח האנליטי של כלל מרכיבי הפרויקט, בדיקות נאותות, כתיבה ובחינת הסכמים משפטיים לרבות הסכמי מימון, תכנון מרכיבי השקעה, מינוף ומתן בטוחות וייעוץ הכפוף לרגולציות בארץ ובעולם.
יצירת קשר.
