יתרון תכנוני: פרויקט גדול, שכולל עירוב שימושים ונמצא במיקום פריים לוקיישן בעפולה. עו"ד נוי אנגלנדר, האנליסטית של החברה, ביצעה ניתוח הפוטנציאל העסקי של הפרויקט והצליחה לאתר הזדמנות להגדיל באופן משמעותי את זכויות הבניה. הקרקע נרכשה במחיר מלא, אך לאחר אישור התוכנית המפורטת והגדלת זכויות הבניה, נוצרו לשותפים בפרויקט רווחים גבוהים מעבר למקובל בעסקאות נדל"ן רגילות.